Главная » ЗАЯВЛЕНИЕ » Заявление об отказе от преимущественного права покупки

Заявление об отказе от преимущественного права покупки

Преимущественное право покупки - право каждого участника общей долевой собственности, дающее преимущество перед третьими лицами при покупке доли одного из собственников по той же цене и на тех же условиях, которые были предложены постороннему покупателю. Преимущественное право покупки реализуется только в том случае, когда доля в общей долевой собственности отчуждается не участникам, а третьему лицу. При продаже доли одному из собственников общей долевой собственности преимущественное право покупки не действует. Порядок, условия использования и последствия несоблюдения преимущественного права покупки предусмотрены ГК РФ (статья 250).

Участник, продающий свою долю, в письменной форме извещает остальных собственников о своем решении продать долю третьему лицу. В течение 30 дней (если отчуждается недвижимое имущество) или в течение 10 дней (если отчуждается движимое имущество) с момента извещения остальные участники должны принять решение о покупке доли или дать отказ от преимущественного права покупки. По истечению указанных сроков собственник имеет право продать свою долю в общей долевой собственности третьему лицу.

Отказ от своего преимущественного права оформляется участниками путем составления в письменной форме заявления об отказе от преимущественного права покупки. Форма отказа от преимущественного права покупки зависит от формы совершения сделки. Если продажа доли в общей долевой собственности производится на основании нотариально удостоверенного договора, то и заявление об отказе от преимущественного права покупки должно быть удостоверено нотариусом.

Заявления об отказе от преимущественного права покупки от других собственников необходимы при заключении договора купли - продажи доли квартиры, части жилого дома, при продаже доли (части доли) в уставном капитале общества, а также при отчуждении доли на основании договора мены.