Главная » СОГЛАШЕНИЕ » Соглашение об определении долей

Соглашение об определении долей

Соглашение об определении долей - договор, заключаемый между двумя или несколькими лицами, имеющими в общей совместной собственности какое-либо имущество. Как правило, соглашение об определении долей заключается в отношении объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка). Соглашение об определении долей направлено на регулирование в добровольном порядке имущественных отношений между владельцами общей совместной собственности.

В соглашении об определении долей стороны по взаимному согласию вправе определять долю каждого собственника в удобном для всех участников соотношении, условия, порядок и способы раздела имущества, а также правила пользования жилым помещением.

Соглашение об определении долей может быть составлено при необходимости выделения доли наследника (при оформлении наследства), при разделе общего имущества супругов (в случае расторжения брака). Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи.

Если хотя бы одна из сторон не желает заключать соглашение об определении долей, то любой из участников общей совместной собственности вправе подать иск с требованием об определении долей в судебном порядке.

Для удостоверения соглашения об определении долей нотариусом необходимо присутствие всех участников. Нотариус заверяет соглашение об определении долей при предоставлении следующих документов:
- паспортов собственников;
- правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
- свидетельства о праве на наследство (при определении доли наследника).

Изменения и дополнения к соглашению об определении долей также удостоверяются нотариусом. После нотариального удостоверения соглашения об определении долей необходимо зарегистрировать право долевой собственности в органах государственной регистрации.