Главная » ДОГОВОР » Договор дарения

Договор дарения

Договор дарения - документ, на основании которого одна сторона (даритель) обязуется передать или передает в собственность другой стороне (одаряемому) вещь (имущество). Также предметом договора дарения может быть имущественное право, которое даритель передает или обязуется передать одаряемому, либо освобождение от имущественной обязанности в отношении дарителя или третьих лиц.

Договор дарения является безвозмездным и двусторонним. Даритель, передавая имущество в собственность одаряемому, не вправе требовать встречного имущественного представления. При несоблюдении условия безвозмездности договор не признается договором дарения. Одаряемый имеет право отказаться от дара, но только в случае, если передача дара еще не совершена. Отказ одаряемого от подарка должен быть оформлен в той же форме, что и договор дарения.

Если даритель дает обещание одаряемому передать ему безвозмездно в собственность вещь (имущество) в будущем, такое обещание признается договором дарения, если оно совершено в предусмотренной законом письменной форме. Если при оформлении договора дарения, содержащего обещание подарить имущество в будущем, не указывается конкретный предмет дарения, договор признается недействительным. Договор дарения, в котором предусмотрена передача дара одаряемому только после смерти дарителя, также является ничтожным.

ГК РФ в некоторых случаях запрещает оформление договора дарения на предметы, стоимость которых превышает три тысячи рублей:
- если даритель - малолетний или недееспособный гражданин, а одаряемый - его законный представитель;
- если одаряемые - работники лечебных, воспитательных и иных организаций, оказывающих социальные услуги, а дарители - граждане, находящиеся у них на лечении или воспитании, а также их супруги и родственники;
- если одаряемые - должностные лица государственных и муниципальных организаций и учреждений;
- если стороны договора дарения - коммерческие организации.
В соответствии с ГК РФ договор дарения может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Оформление договора дарения в письменной форме обязательно:
- если дарителем выступает юридическое лицо, и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- если договор дарения является обещанием совершить дарение в будущем.
Договор дарения, предметом которого является недвижимое имущество, в соответствии с законодательством РФ подлежит обязательной государственной регистрации.

Необходимо ли удостоверять договор дарения у нотариуса? Несмотря на то, что закон разрешает совершение договора дарения в простой письменной форме, большинство граждан предпочитают оформлять договор в нотариальной форме, особенно если это касается дарения недвижимости. С юридической точки зрения такой вариант совершения сделки наиболее безопасен. Во-первых, нотариус поможет грамотно составить договор дарения. Во-вторых, перед удостоверением договора дарения нотариус непременно убедится в дееспособности сторон и засвидетельствует подлинность подписей. Таким образом, каждая из сторон получит гарантированную правовую защиту своих интересов, так как доказать в судебном порядке что договор подписан по принуждению или недееспособным гражданином практически невозможно.